Юрист Нигматуллина назвала три незаконные схемы с переоформлением квартир
09.07.2024 10:09
Ирина Нигматуллина поделилась информацией о том, как мошенники используют подставных риелторов, нейросети и поддельные документы при переоформлении квартир.
Одной из распространенных схем является уловка с подставным риелтором, которая часто применяется агентствами недвижимости. Пожилые люди, желающие продать свою квартиру, обращаются в агентства с этой целью, чтобы приобрести новое жилье, ближе к родным и близким, как сообщает "Газета.ру".После продажи квартиры риелтором, человек получает деньги, но становится жертвой мошенника, который выдает себя за другого риелтора. Под предлогом "шикарного варианта, который надо брать сейчас", аферист убеждает жертву в срочной необходимости сделки. И вот, с деньгами в кармане, мошенник исчезает, оставив человека без жилья и безнадежно обманутым.При продаже недвижимости мошенники используют различные схемы, одна из которых связана с тем, что афера раскрывается, когда необходимо освободить проданную квартиру для покупателя. Часто выясняется, что у пожилого продавца нет ни денег, ни нового жилья. Для предотвращения подобных ситуаций юристы рекомендуют пожилым людям сразу же при продаже квартиры приобретать новое жилье и проводить альтернативные сделки. Это поможет избежать крупных сумм, которые могут привлечь мошенников.Кроме того, вторая распространенная схема мошенничества связана с использованием нейросетей. В этом случае собственник, продающий квартиру, утверждает, что находится очень далеко, и все обсуждения с ним проходят исключительно через приложения для видеосвязи, такие как Zoom. Покупателям важно быть бдительными и проверять все документы и информацию о продавце, чтобы избежать столкновения с мошенниками, действующими через интернет и социальные сети.Для того чтобы избежать мошенничества при покупке квартиры, важно быть бдительным уже на этапе начала диалога с продавцом. Помимо обычных сделок, существует опасность столкнуться с аферистом, который использует лицо, созданное нейросетью, для общения с потенциальными покупателями. Юристы предупреждают, что дальнейший сценарий развития событий может быть разнообразным и не всегда предсказуемым.Важно помнить, что мошенники могут прибегнуть к различным уловкам, чтобы обмануть доверчивых покупателей. Например, они могут утверждать, что квартиру необходимо приобрести немедленно и внести задаток до проведения проверки документов. После получения денег аферист исчезает, оставляя покупателя с потерями и разочарованием.Еще одним распространенным видом мошенничества при продаже квартир является использование поддельных документов. Арендаторы могут подделать доверенность на продажу жилья и документы о праве собственности, чтобы провести сделку незаконно. Юристы рекомендуют не оставлять важные документы на жилье и не делиться ими с посторонними лицами, включая арендаторов. Внимательность и осмотрительность помогут избежать попадания в ловушку мошенников и сохранить собственные интересы.Эксперт по инвестициям в недвижимость Валерий Летенков обнаружил новую уловку аферистов, связанную с отсутствием обязательности предоставления справки из психоневрологического диспансера для перехода права собственности. Это открывает возможность мошенникам оспорить сделку после ее заключения, утверждая, что продавец был недееспособен, подчеркнул Летенков.Одновременно с этим, Следственный комитет сообщил о задержании участников группировки черных риелторов в столице, которые занимались мошенничеством при продаже недвижимости.Из-за подобных схем аферистов важно быть внимательным при совершении сделок с недвижимостью и проверять все документы внимательно, чтобы избежать возможных финансовых потерь и юридических проблем.