Юрист Нигматуллина назвала три незаконные схемы с переоформлением квартир

Ирина Нигматуллина поделилась информацией о том, как мошенники используют подставных риелторов, нейросети и поддельные документы при переоформлении квартир.

Одной из распространенных схем является уловка с подставным риелтором, которая часто применяется агентствами недвижимости. Пожилые люди, желающие продать свою квартиру, обращаются в агентства с этой целью, чтобы приобрести новое жилье, ближе к родным и близким, как сообщает "Газета.ру".

После продажи квартиры риелтором, человек получает деньги, но становится жертвой мошенника, который выдает себя за другого риелтора. Под предлогом "шикарного варианта, который надо брать сейчас", аферист убеждает жертву в срочной необходимости сделки. И вот, с деньгами в кармане, мошенник исчезает, оставив человека без жилья и безнадежно обманутым.

При продаже недвижимости мошенники используют различные схемы, одна из которых связана с тем, что афера раскрывается, когда необходимо освободить проданную квартиру для покупателя. Часто выясняется, что у пожилого продавца нет ни денег, ни нового жилья. Для предотвращения подобных ситуаций юристы рекомендуют пожилым людям сразу же при продаже квартиры приобретать новое жилье и проводить альтернативные сделки. Это поможет избежать крупных сумм, которые могут привлечь мошенников.

Кроме того, вторая распространенная схема мошенничества связана с использованием нейросетей. В этом случае собственник, продающий квартиру, утверждает, что находится очень далеко, и все обсуждения с ним проходят исключительно через приложения для видеосвязи, такие как Zoom. Покупателям важно быть бдительными и проверять все документы и информацию о продавце, чтобы избежать столкновения с мошенниками, действующими через интернет и социальные сети.

Для того чтобы избежать мошенничества при покупке квартиры, важно быть бдительным уже на этапе начала диалога с продавцом. Помимо обычных сделок, существует опасность столкнуться с аферистом, который использует лицо, созданное нейросетью, для общения с потенциальными покупателями. Юристы предупреждают, что дальнейший сценарий развития событий может быть разнообразным и не всегда предсказуемым.

Важно помнить, что мошенники могут прибегнуть к различным уловкам, чтобы обмануть доверчивых покупателей. Например, они могут утверждать, что квартиру необходимо приобрести немедленно и внести задаток до проведения проверки документов. После получения денег аферист исчезает, оставляя покупателя с потерями и разочарованием.

Еще одним распространенным видом мошенничества при продаже квартир является использование поддельных документов. Арендаторы могут подделать доверенность на продажу жилья и документы о праве собственности, чтобы провести сделку незаконно. Юристы рекомендуют не оставлять важные документы на жилье и не делиться ими с посторонними лицами, включая арендаторов. Внимательность и осмотрительность помогут избежать попадания в ловушку мошенников и сохранить собственные интересы.

Эксперт по инвестициям в недвижимость Валерий Летенков обнаружил новую уловку аферистов, связанную с отсутствием обязательности предоставления справки из психоневрологического диспансера для перехода права собственности. Это открывает возможность мошенникам оспорить сделку после ее заключения, утверждая, что продавец был недееспособен, подчеркнул Летенков.

Одновременно с этим, Следственный комитет сообщил о задержании участников группировки черных риелторов в столице, которые занимались мошенничеством при продаже недвижимости.

Из-за подобных схем аферистов важно быть внимательным при совершении сделок с недвижимостью и проверять все документы внимательно, чтобы избежать возможных финансовых потерь и юридических проблем.