Объем выдачи ипотеки упал на четверть в ноябре
07.12.2024 11:58
Это число на 25% меньше, чем в предыдущем месяце, по информации, опубликованной пресс-службой ДОМ.РФ, как сообщает "Российская газета". Причиной замедления выдачи кредитов в ноябре стало снижение спроса на рыночные программы, которые сократились почти в два раза из-за роста процентных ставок до очень высокого уровня. Однако, следует отметить, что льготные программы по-прежнему активны, что способствует поддержанию рынка ипотечного кредитования. В то же время, спрос на ипотеку остается практически неизменным по сравнению с октябрем и сентябрем 2024 года.
В современных условиях рынка недвижимости, руководитель компании TYMY.Realty, Александр Перевозников, подчеркнул, что основной спрос сосредоточен в сегменте жилья, где возможно снизить финансовую нагрузку, например, через льготные или субсидированные программы. Он отметил, что ставки по ипотечным кредитам в некоторых банках достигают 27-28% годовых, что доступно лишь людям с высоким уровнем дохода, способным покупать жилье даже за наличные.Однако, согласно мнению экспертов, помимо государственных программ поддержки, существуют также скидки и льготы от застройщиков, которые разрабатывают собственные программы по снижению процентных ставок по кредитам. Например, застройщики могут включить в стоимость квартиры "субсидию", которая компенсирует часть процентов по кредиту, что в итоге может привести к экономии клиента на несколько миллионов рублей за весь период погашения кредита.Важно отметить, что такие меры стимулирования спроса на жилье через снижение финансовой нагрузки могут быть ключевыми в современной рыночной ситуации. Предоставление льгот и субсидий как от государства, так и от застройщиков, способствует увеличению доступности жилья для широкого круга населения, что в свою очередь может стимулировать развитие рынка недвижимости и улучшение жилищных условий для граждан.В сегодняшних условиях эксперты отмечают, что наиболее ощутимые изменения происходят на рынке вторичного жилья в связи с ростом ипотечных ставок. Количество сделок в этом сегменте сократилось значительно больше, чем в сегменте новостроек, где присутствует субсидирование. По словам перевозников, сейчас любой выдаваемый кредит сопровождается какой-то формой субсидирования, будь то государственная поддержка, застройщик или продавец жилья. В случае дальнейшего роста ключевой ставки, дополнительная нагрузка может лечь на их плечи.Важно отметить, что Владимир Путин недоволен тем, что граждан не предупредили о наличии лимитов по программе "Семейная ипотека". Президент требует честного и полного информирования населения обо всех условиях и ограничениях данной льготной программы. В свете последних событий становится ясно, что прозрачность и доступность информации играют ключевую роль в формировании доверия к финансовым институтам и государственным программам.Дополнительные предложения: Помимо этого, стоит отметить, что...Важно также учитывать, что...Читайте также: Помимо этого, стоит отметить, что важно также учитывать, что...