Жилой комплекс по программе реновации возводится в Тимирязевском районе
16.07.2026 15:00
Переписанный текст:
В Тимирязевском районе на севере Москвы продолжается строительство нового жилого дома в рамках программы реновации. Такие проекты не только позволяют обновлять городской жилой фонд, но и создают более комфортные условия для жизни москвичей, переселяющихся из старых домов. О ходе работ сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский.Новостройка возводится на месте ранее снесенных домов в Линейном проезде. Общая площадь объекта превысит 36 тысяч квадратных метров. Комплекс будет состоять из двух башенных корпусов, которые объединят общей подземной автостоянкой. Такое решение делает проект более удобным и функциональным, особенно для жителей, пользующихся личным транспортом.В доме предусмотрено 368 квартир, а их суммарная площадь составит более 23 тысяч квадратных метров. Планировка и объем жилья рассчитаны на то, чтобы обеспечить комфортное переселение жителей в современные квартиры с улучшенными характеристиками. Подобные дома обычно проектируются с учетом актуальных требований к безопасности, энергоэффективности и доступности среды.На данный момент на стройплощадке выполняются монолитные работы, которые являются важным этапом возведения здания. В одном из корпусов уже началась кладка наружных и внутренних стен, а также параллельно ведутся черновая отделка и монтаж инженерных систем. После завершения этих этапов строители перейдут к следующим видам работ, необходимым для подготовки дома к сдаче в эксплуатацию.Новый жилой дом возводят в районе с действительно удобной транспортной инфраструктурой, что делает локацию привлекательной для будущих жителей. Как отметил Овчинский, новостройка расположена в месте с хорошей транспортной доступностью: до станции третьего Московского центрального диаметра «Петровско-Разумовская» можно дойти за пять минут, а до одноименной станции метро — примерно за 10 минут. Кроме того, рядом находятся остановки общественного транспорта, а для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Дмитровское шоссе, что позволяет быстро добираться как в центр, так и в другие районы города.Дом строят по монолитной технологии, которая обеспечивает прочность, надежность и долговечность здания. Архитектурное решение проекта отличается современным и выразительным обликом: фасады выполнят из крупноформатных металлических панелей белого, антрацитово-серого и терракотово-красного цветов. Такое сочетание оттенков придает зданию динамичный внешний вид и делает его заметным в городской застройке.В проекте также предусмотрены продуманные детали, повышающие комфорт проживания. Все квартиры спроектированы с остекленными лоджиями, которые можно использовать как дополнительное пространство для отдыха или хранения. Корзины для кондиционеров выполнены в цвет фасада, благодаря чему внешний облик дома остается аккуратным и гармоничным.Генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки Максим Степанов сообщил, что в новых домах особое внимание уделят удобству и комфорту жителей. На первых этажах предусмотрят помещения для консьержей, а также колясочные и специальные места для хранения самокатов, детских колясок и велосипедов. Такое решение позволит освободить квартиры и сделать повседневную жизнь жильцов более удобной. Кроме того, входы в подъезды спроектируют вровень с тротуаром, без ступеней и порогов, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ для маломобильных граждан, родителей с маленькими детьми и пожилых людей.Во дворе дома обустроят современное и функциональное пространство для отдыха и досуга. Здесь появится детская площадка с новыми игровыми элементами, спортивная зона для активных занятий, а также тихие места, где можно будет спокойно провести время на свежем воздухе. Подобное благоустройство призвано сделать придомовую территорию не только красивой, но и по-настоящему полезной для жителей разных возрастов.Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков добавил, что объект, расположенный на участке площадью более 0,7 гектара, находится под постоянным контролем специалистов. Инспекторы комитета регулярно проводят проверки на стройплощадке, чтобы убедиться в соблюдении всех требований. На данный момент уже состоялось три выездных мероприятия, в ходе которых специалисты оценили, насколько выполненные конструкции и примененные материалы соответствуют проектной документации. Такой надзор позволяет своевременно выявлять возможные отклонения и обеспечивать качество строительства на каждом этапе.Тимирязевский район по праву считается одним из самых экологически благоприятных на севере Москвы: значительную часть его территории — примерно треть — занимают парки, скверы и природные зоны. Здесь особенно чувствуется сочетание городской инфраструктуры и спокойной, почти загородной атмосферы, что делает район привлекательным для жизни семей с детьми и тех, кто ценит тишину и близость к природе. Неподалеку от жилого комплекса расположены Мичуринский сад и Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина РАН — известные зеленые пространства, где можно гулять, отдыхать и проводить время на свежем воздухе. В пешей доступности также находятся школы, магазины, кафе, спортивные объекты и торговые центры, поэтому повседневные дела можно решать без длительных поездок. Программа реновации была утверждена в августе 2017 года и стала одной из крупнейших градостроительных инициатив Москвы. Она затрагивает около миллиона жителей столицы и предусматривает расселение 5 176 домов, что позволит заменить устаревший жилой фонд современными и более комфортными зданиями. Ранее Сергей Собянин поручил вдвое ускорить темпы реализации программы, чтобы жители смогли быстрее переехать в новое жилье и увидеть реальные изменения в своих районах. В результате реновация должна не только улучшить качество жилой среды, но и сделать городскую инфраструктуру более удобной, современной и доступной.На юго-востоке Москвы в рамках программы реновации планируется возведение еще одного жилого дома с подземным паркингом. Это решение позволит не только увеличить количество современного жилья, но и повысить комфорт проживания для будущих жителей района. Соответствующее разрешение на строительство выдал Комитет государственного строительного надзора города Москвы, что подтверждает готовность проекта к реализации.Новое здание будет оборудовано 24 лифтами различной грузоподъемности — по 400 и 1 000 килограммов. Такое техническое оснащение сделает перемещение между этажами более удобным и быстрым, особенно в доме с большим количеством квартир. Кроме того, лифты предусмотрены с функциями перевозки пожарных подразделений и адаптированы для нужд маломобильных граждан, что повышает уровень безопасности и доступности объекта.Подземный паркинг станет дополнительным преимуществом дома, так как поможет разгрузить придомовую территорию и создать более организованное пространство во дворе. В целом строительство такого объекта отвечает современным требованиям к качеству городской среды и формирует более удобные условия для жизни москвичей.