Банки стали повышать ставки по части комбинированной ипотеки до 100%
13.12.2024 05:01
Об этом отметил заместитель главы Минфина Иван Чебесков в интервью газете "Известия".
Согласно Чебескову, вместе с Центробанком проводятся меры по пресечению таких практик, направленных на предотвращение недобросовестного поведения со стороны банков. Он выразил озабоченность экстремальными ситуациями, когда рыночная часть ипотеки выдается под высокие проценты, в то время как льготная программа предусматривает минимальные ставки. Подтверждение распространения подобных случаев в последнее время было получено из пресс-службы Центробанка. Важно обеспечить прозрачность и справедливость в сфере выдачи жилищных кредитов, чтобы защитить интересы потребителей и поддержать стабильность финансового рынка.В связи с последними новостями о жилищном кредите, стало известно, что некоторые банки начали применять очень высокие процентные ставки к рыночной части кредита, который выдается в рамках комбо-программ с государственной поддержкой. Кроме того, банки начали взимать дополнительные комиссии и увеличивать первоначальный взнос.Экономист и специалист по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе пояснила, что многие заемщики прибегают к такому инструменту, когда стоимость жилья, которое они хотят приобрести, превышает максимальную сумму, доступную по льготной программе. Согласно ее словам, средняя стоимость квартиры в Москве составляет около 20,3 млн рублей, в то время как максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в столице ограничена 12 млн рублей. Из-за этого многие граждане вынуждены обращаться за комбинированным жилищным кредитом.Важно отметить, что подобные финансовые решения могут повлечь за собой дополнительные финансовые обременения для заемщиков в будущем. Поэтому перед принятием решения оформлять комбинированный кредит, необходимо тщательно изучить все условия и возможные риски, связанные с таким видом финансирования.В связи с тем, что банки часто сами определяют порядок погашения кредитов и не предоставляют клиентам возможность выбирать, какую часть долга погасить первой, заемщики оказываются в затруднительном положении. Они не имеют возможности сначала погасить часть ссуды, выданную под завышенную ставку.Согласно мнению Чебескова, проблемы, связанные с отмеченными негативными практиками банков, являются временными, и через несколько месяцев ситуация должна улучшиться. Эксперты также прогнозируют улучшение обстановки на рынке по мере снижения ключевой ставки Центрального банка.Интересно отметить, что доля льготных программ в выдаче ипотеки на первичном рынке жилья превысила 90%. Это свидетельствует о том, что в банковском секторе существует стремление к поддержке клиентов и улучшению доступности жилищного кредитования.Эксперт: Сейчас рынок жилья в России активно поддерживается государством через дотации, утверждает директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Он отмечает, что оптимальная доля льготных программ в сфере ипотеки на первичном рынке должна составлять 25%. Однако, в связи с ростом спроса на жилье, возникла необходимость увеличения размера кредитов по программе "Семейная ипотека".Подчеркивается, что увеличение размера кредитов по данной программе способствует повышению доступности жилья для семей с низким и средним уровнем дохода. Это важный шаг в направлении обеспечения жильем населения страны и стимулирования развития рынка недвижимости.Согласно предложениям Минфина, увеличение размера кредитов по "Семейной ипотеке" позволит семьям приобретать более комфортное жилье и улучшить свои жилищные условия, что в свою очередь способствует развитию экономики и улучшению качества жизни граждан.