Доля свободных офисных площадей в Москве достигла 4,8%
17.06.2025 11:08
Это связано с ростом деловой активности в мегаполисе и увеличением потребности компаний в новых помещениях для расширения своего бизнеса.
Особенно значительное сокращение доли свободных офисных площадей класса А – на 4,6 процентных пункта, и класса В – на 1,1 п.п., отмечено в текущем квартале. Это свидетельствует о повышении спроса на качественные офисные помещения и улучшении общей ситуации на рынке недвижимости в столице.Прогнозируется, что к концу 2025 года доля свободных офисов в Москве не превысит 4,7%, согласно заявлению Марии Багреевой. Это указывает на стабилизацию рынка коммерческой недвижимости и на благоприятные перспективы для развития бизнеса в столичном регионе.В начале года наблюдается устойчивый рост спроса на офисные помещения, что приводит к увеличению арендных ставок из-за ограниченного предложения на рынке. Средняя ставка на конец марта достигла 28,6 тысячи рублей за квадратный метр, что означает увеличение на 28% по сравнению с прошлым годом. В частности, стоимость аренды офисов класса А выросла на 15%, а класса В – на 23%.Однако, несмотря на увеличение ставок, в период с января по март объем сделок по аренде офисных пространств составил 0,36 миллиона "квадратов". Особый интерес к офисам проявили организации из IT-сферы и телекоммуникаций, строительной отрасли, сферы профессиональных услуг и производства, на которые пришлось более 60% от всех выведенных на рынок площадей. Это свидетельствует о динамичном развитии данных секторов экономики и их потребности в качественных офисных помещениях. Таким образом, рынок аренды офисных помещений продолжает демонстрировать рост как в ценовой, так и в объемной перспективах, отражая активность различных отраслей и их стремление к улучшению условий труда и бизнеса.Эксперты прогнозируют, что в текущем году спрос на офисные помещения в Москве будет продолжать превышать предложение, несмотря на ввод новых объектов. Это говорит о растущей популярности современных офисных решений и перспективах развития коммерческого рынка недвижимости. В первом квартале 2025 года было введено в эксплуатацию 35,1 тысячи "квадратов" офисных помещений, что на 2,7 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года.Однако, несмотря на увеличение доступных площадей, спрос на офисные помещения остается высоким. Это свидетельствует о стабильной активности на рынке и интересе к инвестициям в коммерческую недвижимость. Эксперты уверены, что в текущем году рынок офисной недвижимости будет продолжать демонстрировать положительную динамику, благодаря активному строительству и постоянному спросу со стороны бизнеса. Предполагается, что в ближайшее время будет введено в эксплуатацию более 800 тысяч "квадратов" офисных площадей.В Москве в настоящее время активно ведется строительство более 60 деловых объектов, общая площадь которых превышает 1,6 миллиона "квадратов", по информации председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова. Каждый этап строительства этих объектов проходит проверку инспекторами комитета для оценки соответствия выполненных работ и использованных материалов.Еще одним значимым проектом в городе является строительство делового комплекса на улице Академика Семенихина, который планируется завершить к 2026 году. Общая площадь этого центра превысит 44 тысячи "квадратов", и в нем будут трудоустроены более 1,5 тысячи человек. На текущий момент уже построены семь этажей из 23-х, а также активно ведется установка перегородок на подземной парковке.Эти строительные проекты не только способствуют развитию инфраструктуры города, но и создают новые рабочие места, обеспечивая возможности для роста бизнеса и экономики региона. Важно, чтобы все строительные работы проходили контроль и соответствовали высоким стандартам качества и безопасности.Восточный административный округ Москвы - один из самых динамично развивающихся районов столицы, привлекающий внимание как местных жителей, так и инвесторов. Особенно востребованной в данном районе является коммерческая недвижимость, представленная различными объектами - от офисных зданий до торговых центров."Торги Москвы" - это площадка, где можно найти выгодные предложения по аренде и покупке коммерческой недвижимости в ВАО. Здесь представлен широкий выбор объектов различного назначения и ценовой категории, что позволяет каждому клиенту подобрать оптимальное решение для своего бизнеса.Благодаря своему удобному расположению, развитой инфраструктуре и высокому спросу на аренду и покупку помещений, коммерческая недвижимость в ВАО Москвы является привлекательным объектом для инвестиций. Поэтому "Торги Москвы" становятся надежным партнером как для предпринимателей, стремящихся расширить свой бизнес, так и для инвесторов, ищущих высокую доходность своих вложений.