Экономист объяснил рост стоимости аренды жилья

Компании вынуждены искать специалистов в регионах, что приводит к росту спроса на аренду жилья и, следовательно, к увеличению его стоимости. Ранее приезжие специалисты были готовы покупать жилье, в основном с помощью ипотеки. Однако в настоящее время доступность недвижимости находится на исторически низком уровне из-за высокой цены за квадратный метр и переплат по ипотеке. Второй причиной увеличения стоимости аренды стала отмена льготной ипотеки под 8% на новостройки. Доля инвестиционного жилья снизилась по сравнению с 2000-ми годами, что также повлияло на ситуацию. По мнению Голубева, оставаться рантье стало невыгодно, так как доходность от аренды жилья ниже ставок по вкладам и доходов от облигаций. Он считает, что снижение стоимости аренды будет возможно только при устранении этих факторов. По его прогнозу, возможность покупки жилья вместо аренды вернется через два года, когда ожидается стагнация цен на жилье и снижение ставок по ипотеке. На фоне такой ситуации в России могут начать строить жилье для аренды студентам в качестве альтернативы общежитиям, что сделает проживание более доступным. Спрос на аренду жилья в Москве ускорил рост цен.