Эксперт по ЖКХ рассказал, за что грозит штраф при обустройстве балкона

Об этом Москве 24 сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Он пояснил, что балконная плита и фасад дома относятся к общедомовому имуществу. Поэтому любые изменения, включая остекление балкона, установку нестандартных окон, обшивку или смену цвета внешних стен, считаются изменением архитектурного облика здания. Для этого необходимо согласие большинства собственников дома.

В отдельных случаях, например если дом имеет статус памятника архитектуры, может потребоваться и разрешение местной администрации, добавил эксперт.

Кроме того, опасно самостоятельно демонтировать подоконный блок или часть стены ради объединения балкона или лоджии с комнатой. Это сокращает площадь общедомового имущества и может повлиять на несущую способность стены.

«В таком случае обязательно требуется согласие 100% собственников помещений в доме. Кроме того, любые попытки увеличить балконную плиту или расширить его периметр требуют проекта и разрешения на реконструкцию», — предупредил Бондарь.

Без соблюдения этих требований можно понести ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за нарушение правил пользования жилыми помещениями. Штраф составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. Также по решению суда могут обязать вернуть балкон в первоначальный вид за счет нарушителя.

Ранее юрист Алла Георгиева напомнила, что собственник может установить видеокамеру возле жилья для защиты имущества. Однако в кадр должен попадать только вход в его собственную квартиру, а не двери соседей. Иначе это будет считаться нарушением права на частную жизнь.