8
Эксперт заявил, что ипотека в России "съедает" более 60% дохода семьи
Эксперт по недвижимости Евгений Шавнев сообщил, что платеж по ипотеке для российских семей, покупающих квартиру, может достигать более 60% от их дохода.
Средний доход семей, желающих приобрести жилье в крупных городах с высоким спросом на недвижимость, превышает 170 тысяч рублей, но ипотека в таких случаях забирает 64% дохода. Для удобного погашения кредита эксперт рекомендует, чтобы совокупный доход семьи составлял около 368 тысяч рублей.
Средний доход потенциальных покупателей квартир достиг максимального уровня и превысил 161 тысячу рублей по всей стране, по сравнению с 80 тысячами рублей годом ранее. В настоящее время 80% потенциальных покупателей, которые ранее могли бы взять ипотеку, уже не могут себе этого позволить.
Евгений Шавнев отметил, что каждая вторая сделка на рынке недвижимости происходит за счет продажи предыдущего жилья и покупки нового для улучшения жилищных условий. Он также подчеркнул, что цена стала решающим фактором при выборе квартиры в 90% случаев, в отличие от 70% в 2023 году.
Эксперт также отметил увеличение возможностей получения ипотеки для семей, в которых оба супруга работают. В результате доля россиян, состоящих в браке среди заемщиков, выросла с 40 до 58%.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в России к концу октября превышает 6 миллионов рублей, а в Москве – 20 миллионов рублей.
Согласно экспертам, в России наблюдается 90% сокращение стандартной ипотеки, не учитывая льготные займы. При этом при семейной ипотеке государство вынуждено выплачивать проценты на каждый выданный миллион в размере 3 миллионов рублей.
