Эксперт заявил о риске массового банкротства ТЦ в связи с высокой ключевой ставкой

Он указывает на возможность массового банкротства в этой отрасли, если ситуация не изменится.

Сложности, связанные с высокой ключевой ставкой, заставляют торговые центры активно искать способы снижения операционных расходов. Однако, по мнению Люлина, это может привести к ограничению инвестиций в персонал и инновации, что в долгосрочной перспективе может негативно сказаться на конкурентоспособности отрасли.

Важно также помнить, что поиск новых арендаторов и оптимизация доходов не всегда способны полностью компенсировать давление высокой ключевой ставки. Поэтому необходимо внимательно следить за динамикой экономических показателей и своевременно принимать меры для поддержания устойчивости бизнеса торговых центров.

На сегодняшний день в сфере недвижимости наблюдается ряд вызовов, среди которых высокая ключевая ставка, которая оказывает давление на игроков рынка. По словам эксперта Люлина, только компании с прочными бизнес-моделями и крупным запасом прочности способны выдержать подобные испытания.

Для большинства торговых центров, согласно Люлину, ограниченность запаса прочности становится серьезной проблемой. В условиях долгосрочно высокой ставки у объектов недвижимости возникают сложности с привлечением новых арендаторов, что может привести к финансовым трудностям и даже банкротству.

Артем Цогоев, член совета директоров SimpleEstate, подчеркнул, что на фоне высоких ключевых ставок выигрышные сегменты на рынке недвижимости практически отсутствуют. Это создает нестабильность и вызывает необходимость поиска новых стратегий и решений для выживания в сложных экономических условиях.

Согласно данным эксперта, ситуация на рынке коммерческой недвижимости становится все более напряженной. Исключение составляют только объекты с якорными продуктовыми ритейлерами, арендный доход которых напрямую связан с товарооборотом. Это указывает на важность стратегических партнерств в данной отрасли.

При этом, по его данным, в сегменте коммерческой недвижимости с наибольшим числом проблем сталкиваются торговые центры. Эксперт отмечает, что у них высокая долговая нагрузка, а также снижение посещаемости и арендных доходов из-за экономических факторов, таких как падение покупательской способности и рост инфляции.

"Учитывая текущую ситуацию, многие слабые участники рынка столкнулись с финансовыми трудностями и банкротством, особенно в период пандемии коронавирусной инфекции", – подчеркивает эксперт. Это свидетельствует о необходимости адаптации и разработки устойчивых стратегий для выживания в условиях перемен.

Эксперт прокомментировал подъем ключевой ставки до 21% годовых, отметив, что такое решение Центробанка свидетельствует о серьезной озабоченности регулятора по поводу роста инфляции. Повышение ставки на 200 базисных пунктов указывает на то, что ЦБ считает необходимым принять решительные меры для сдерживания инфляционных давлений и стабилизации экономики.

Согласно данным Центробанка, инфляция превышает прогнозы, что означает угрозу для устойчивости финансовой системы. Учитывая текущую ситуацию, регулятор принимает меры для обеспечения умеренного уровня инфляции и устойчивости рубля.

Несмотря на жесткость мер, Центробанк выдвигает амбициозные цели по снижению инфляции в перспективе. Планы на 2025 и 2026 годы свидетельствуют о стремлении к долгосрочной устойчивости финансовой системы и экономики в целом.