Минимальная стоимость аренды квартир в Москве составила 36 тыс рублей в июне

Он также отметил, что за такую сумму желающие могут снять жилье в поселении Рязановском. Кроме того, эксперт указал, что на втором месте по стоимости аренды оказалось Кокошкино с ценой в 39 тысяч рублей, а третье место заняло поселение Десеновское с арендной ставкой в 40 тысяч рублей.

Если рассматривать Москву, то Роман Жуков посоветовал арендаторам обратить внимание на Вешняковский район. Там средняя стоимость жилья начинается от 41 тысячи рублей. Вторым по стоимости аренды районом оказалось Южное Бутово с ценой в 44 тысячи рублей, а на третьем месте оказалось Зябликово с медианной ценой 45 тысяч рублей.

Это означает, что аренда квартир в Москве может быть доступной для тех, кто ищет более бюджетные варианты. Поселение Рязановское и Кокошкино предлагают наиболее низкие цены, что может привлечь желающих снять жилье в более спокойных и удаленных районах. Однако, если предпочтение отдается жизни в более центральных районах, то Вешняковский район может быть хорошим вариантом с более высокой стоимостью аренды, но все равно доступным для многих.

Эксперт по недвижимости отмечает, что более дорогие предложения начинаются в Царицыне, где средняя стоимость аренды составляет 45,5 тысячи рублей. Однако в Северном Медведкове и поселке Северном можно найти жилье за 48 тысяч рублей в месяц. Это связано с различиями в инфраструктуре, транспортной доступности и другими факторами, которые влияют на ценообразование.

Как подчеркнул Жуков, студии и однокомнатные квартиры составляют большую и наиболее востребованную часть арендного жилья. Особенно это заметно в ТиНАО, где рынок арендного жилья в основном представлен новостройками с обширным пулом малоформатных лотов.

"Преобладание таких лотов особенно заметно в ТиНАО, где рынок арендного жилья в основном и представлен новостройками с обширным пулом малоформатных лотов", – добавил эксперт. Это создает конкурентные условия для арендаторов и может повлиять на ценовую динамику в этом сегменте рынка.

В свою очередь, президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков в интервью радио Sputnik порекомендовал не спешить вкладываться в недвижимость с целью заработать. По его словам, перепродажа жилья на практике далеко не всегда рентабельна. Это связано с рисками, связанными с изменением цен на рынке и дополнительными затратами на обслуживание и налогообложение.

Изучая рынок недвижимости, стоит помнить, что стоимость жилья на вторичном рынке обычно ниже, чем цены на новостройки, независимо от наличия предыдущих жильцов. Однако, если квартира была приобретена без отделки, то после проведения ремонтных работ ее стоимость увеличится, как пояснил Кулаков.

Следует отметить, что несмотря на постоянный рост цен на недвижимость, чтобы получить значительную прибыль от перепродажи, потребуется подождать от пяти до семи лет, в течение которых придется оплачивать коммунальные услуги.

Важно также учитывать, что сдача приобретенного жилья в аренду может не всегда оправдывать ожидания. Например, арендаторы могут причинить ущерб соседям, повредить имущество или нарушить сантехнику. Поэтому перед решением об аренде жилья стоит внимательно взвесить все риски и возможные затраты.

Ранее глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что жилищные вклады хотят запустить в РФ уже в 2025 году. Этот инструмент позволит россиянам накопить деньги на покупку жилья. Данный проект предусматривает, что средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 миллионов рублей, вместо 1,4 миллиона по обычным депозитам. Направить деньги с депозита можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.

Минимизировать риски можно, застраховав квартиру, в том числе и от причинения ущерба третьим лицам. Стабилизировать доход при этом можно, выбирая в качестве арендаторов семью с детьми. Это важно, так как семьи с детьми обычно более ответственно относятся к аренде жилья и реже создают проблемы для собственников. Кроме того, такие арендаторы чаще всего ищут долгосрочное жилье, что обеспечивает стабильный доход владельцу недвижимости.

В связи с ростом цен на жилье и высокими ипотечными ставками в Москве, спрос на аренду жилья значительно увеличился. Это обусловлено тем, что многие люди не могут позволить себе покупку собственного жилья из-за высоких цен и ставок по ипотеке. Как следствие, рынок аренды жилья стал более активным и конкурентоспособным.

В последний год спрос на аренду жилья в Москве увеличился на 15%, что свидетельствует о значительном изменении в предпочтениях жителей города. Это также связано с тем, что люди стали более осторожны в планировании своих финансов и предпочитают аренду жилья вместо покупки.

В свете этих изменений, агентства недвижимости активно развивают новые предложения по аренде жилья, предлагая более гибкие условия и разнообразные варианты для потенциальных арендаторов. Таким образом, спрос на аренду жилья в Москве продолжит расти, и рынок недвижимости будет адаптироваться к новым трендам и потребностям клиентов.