Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей
20.07.2026 11:48
Рынок элитного жилья в столице сейчас остается сложным и чувствительным к любым юридическим и репутационным рискам, поэтому подобные объекты нередко уходят с дисконтом.
Ранее в СМИ появилась информация о том, что Лурье якобы выставила квартиру на продажу. По данным из открытых источников, стартовая стоимость подобных предложений в этом районе начинается примерно от 200 миллионов рублей, однако фактическая цена сделки может оказаться ниже заявленной. В таких случаях многое зависит не только от локации и площади, но и от состояния жилья, истории объекта и интереса со стороны покупателей. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в беседе с News.ru отметил, что оценивать перспективы продажи без дополнительных данных сложно. По его словам, неизвестно, вкладывала ли Лурье средства в квартиру, проводился ли там ремонт и как именно менялось состояние объекта после покупки. Именно эти факторы, подчеркнул он, напрямую влияют на итоговую стоимость. «Если она продает недвижимость за 200 миллионов рублей, то цена пойдет вниз», — пояснил Барсуков. По его мнению, при выходе на рынок подобной квартиры продавцу, скорее всего, придется учитывать конкуренцию с другими предложениями и быть готовой к торгу. В сегменте дорогой недвижимости даже небольшой недостаток интереса со стороны покупателей может заметно повлиять на цену.Эксперт отметил, что квартира с таким «бэкграундом» может оказаться не самым простым объектом для продажи: далеко не каждый покупатель готов вложиться в жилье, вокруг которого уже возник скандальный контекст. На рынке нередко бывает так, что репутация объекта влияет на интерес к нему не меньше, чем его расположение, площадь или ремонт.По словам риелтора, окончательную ситуацию покажет только сам рынок: станет ясно, за какую сумму недвижимость действительно удастся реализовать. Он не исключил, что изначально покупка могла рассматриваться как инвестиционная схема — то есть объект выкупили с расчетом на последующую перепродажу и получение прибыли.Ранее, как напомнил специалист, речь шла о цене в диапазоне от 112 до 160 миллионов рублей. На его взгляд, такой уровень мог быть вполне оправдан для выкупа, однако попытка выставить жилье за 200 миллионов выглядит уже как стремление заработать на повышенном внимании и информационном шуме вокруг объекта. При этом в 2026 году, по мнению эксперта, спрос в премиальном сегменте будет ниже, чем в 2025-м, а значит, продать дорогую квартиру на выгодных условиях может оказаться еще сложнее.Судебная история вокруг квартиры Лурье привлекла широкий общественный интерес и вызвала множество обсуждений в СМИ. На фоне резонансного разбирательства представители сторон старались максимально осторожно комментировать происходящее.При этом адвокат Лурье Светлана Свириденко в беседе с «Газетой.ру» отказалась подробно обсуждать новости о продаже квартиры. Когда журналисты задали ей вопрос по этой теме, она ограничилась коротким ответом и пожелала им «всего доброго».Напомним, в 2024 году Долина стала жертвой мошенников: певицу ввели в заблуждение, после чего она продала квартиру и передала полученные средства злоумышленникам. Фигурантов дела позже привлекли к ответственности — их оштрафовали и приговорили к лишению свободы на сроки от 4 до 7 лет.Позже артистка оспорила сделку и добилась возврата права собственности, однако это решение вызвало заметный общественный резонанс и споры о справедливости такого исхода. Впоследствии, в 2025 году, Верховный суд РФ пересмотрел дело и признал право собственности на квартиру за Лурье.После разбирательства Московский городской суд принял решение о выселении певицы. Это стало очередным этапом в громком деле, которое привлекло широкое внимание общественности и вызвало обсуждение правовых последствий подобных афер. В дальнейшем Долина сама обратилась в суд с иском к мошенникам, потребовав компенсировать причиненный ей имущественный ущерб. По ее словам, она не рассчитывает на полное возмещение суммы в 113 миллионов рублей, однако надеется вернуть хотя бы те средства, которые соответствуют реальной рыночной стоимости квартиры в Хамовниках. Таким образом, история продолжает развиваться уже в юридической плоскости: речь идет не только о споре вокруг недвижимости, но и о попытке добиться справедливой компенсации за понесенные потери. Читайте также