Россиянам рассказали, когда выгодно взять льготную ипотеку

По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, банки уже исчерпали лимиты по льготным кредитам, и в 2025 году многие граждане могут столкнуться с трудностями при получении выгодного займа.

Следующий год будет характеризоваться введением ипотечного стандарта, что может привести к отказам в выдаче ипотеки заемщикам с некоторыми финансовыми или кредитными ограничениями. Также ожидаются изменения в льготных программах, включая семейную ипотеку, пояснил Ракута.

С 1 июля 2024 года в России была отменена льготная ипотека под 8% годовых. В настоящее время доступны "Семейная ипотека" под 6%, IT-ипотека до 6%, "Дальневосточная и Арктическая ипотека" под 2%, "Сельская ипотека" под 3% и "Военная ипотека" с условиями, зависящими от конкретного банка.

По мнению кандидата экономических наук Игоря Балынина, Центробанк РФ возможно повысит ключевую ставку до 22–23% годовых к Новому году, что приведет к росту рыночных ипотечных кредитов до 28–30% и выше. При таких условиях переплата за квартиру может составить от 1,3 до 19 миллионов рублей.

Балынин также предложил ввести льготную ипотеку для молодежи в российских регионах, чтобы сдержать отток кадров и решить проблемы на рынке труда. Он высказал мнение о необходимости установления минимального периода работы в регионе для получения такой ипотеки, считая, что это поможет удовлетворить потребности граждан в жилье.