В Госдуме подготовили законопроект о стандартах работы риэлторов

Недавно в Госдуме был представлен законопроект, разработанный при участии бизнес-сообщества и зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой. Этот документ вызвал широкий общественный резонанс и стал объектом внимания многих экспертов.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, на сегодняшний день в России отсутствуют четкие требования к риэлторам, что приводит к тому, что в этой сфере деятельности работают как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели без должной регламентации. Это создает серьезные проблемы в области защиты прав потребителей и порождает недобросовестную конкуренцию.

По мнению экспертов, введение строгих норм и правил в риэлторскую сферу необходимо для повышения профессионализма и ответственности участников рынка недвижимости. Контроль за деятельностью риелторов, заключение договоров и уплата налогов должны стать обязательными условиями для всех, кто занимается операциями с недвижимостью в России.

Сегодня риелторский рынок в России является одним из крупнейших и наиболее динамично развивающихся секторов экономики. Суммарная годовая выручка этого рынка, по оценкам Российской гильдии риелторов, превышает 150 млрд рублей. Это свидетельствует о значительном вкладе риелторов в экономику страны и их важной роли в сфере недвижимости.

Отмечается, что уровень серой зоны налогообложения на вторичном рынке недвижимости достигает 80%, что создает проблемы как для государства, так и для участников рынка. В этой связи встает вопрос о необходимости ужесточения правовых норм и контроля за деятельностью риелторов.

Законопроект предлагает прописать четкие правовые основы риелторской деятельности и установить полномочия правительства и регионов по регулированию и контролю сделок с недвижимостью. Согласно предложенным нормам, проводить сделки с недвижимостью смогут только юридические лица и индивидуальные предприниматели, обладающие соответствующей квалификацией, которую им придется подтверждать не реже, чем раз в пять лет. Это направление позволит повысить прозрачность рынка и защитить интересы всех его участников.

Эксперты отмечают, что в связи с ростом числа случаев мошенничества в сфере операций с недвижимостью, важно принимать дополнительные меры для защиты граждан. Поэтому в законопроекте предлагается не только запретить работу "специалистом по операциям с недвижимостью" для лиц с судимостями по особо тяжким статьям УК РФ, но и установить процедуру регистрации для всех участников рынка.

Согласно предложениям, началом работы в данной сфере будет признаваться включение индивидуальных предпринимателей или юридических лиц в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение о включении будет приниматься компетентными органами на основании заявления, поданного через портал госуслуг.

Представитель разработчиков законопроекта, Разворотнева, подчеркнула, что основной целью инициативы является обеспечение защиты граждан от недобросовестных действий. Она отметила, что в настоящее время сфера операций с недвижимостью остается уязвимой, так как к ней могут присоединиться лица без должной проверки и контроля. Планируется, что законопроект будет направлен на обсуждение в регионах уже на следующей неделе, после чего будет принято окончательное решение по его внедрению.

Эксперты отмечают, что в принятии законопроекта заинтересованы и риелторские компании, и само государство. Он позволит государству добрать миллиарды ранее недоступных налоговых поступлений, а граждане получат уверенность в прозрачности и безопасности сделок. Кроме того, они отмечают необходимость наказания для недобросовестных риэлторов.

Важно отметить, что рынок недвижимости подвержен влиянию различных факторов, таких как изменения в экономике и финансовой сфере. Эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков подчеркнул, что в условиях повышенной ключевой ставки и ограничений на льготную ипотеку, важно рационально планировать свои финансовые решения.

Следует обратить внимание на то, что выбор недвижимости и инвестиции в нее требуют осмотрительности и анализа рыночных тенденций. Барсуков также отметил, что россиянам стоит активно накапливать средства, учитывая текущие тенденции на рынке. Эксперт посоветовал следить за динамикой цен на жилье и принимать обоснованные решения.

После принятия решения о направлении почти 500 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ, Кабмин РФ обозначил это как один из приоритетных шагов в поддержке жилищного строительства. Эти средства предназначены для снижения ставок по ипотеке и облегчения доступа граждан к жилью.

Это решение является частью широкого пакета мер, направленных на стимулирование строительной отрасли и повышение доступности жилья для населения. Поддержка льготных ипотечных программ способствует увеличению объемов жилищного строительства и развитию рынка недвижимости.

Кроме того, такие меры помогают смягчить социальные последствия экономических кризисов и обеспечить стабильность на рынке жилья. В результате, большее количество граждан сможет приобрести жилье по более выгодным условиям, что в целом способствует улучшению качества жизни населения.