В Госдуме признали, что россияне не могут купить новое жилье
27.11.2025 14:28
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, высокая стоимость новых квартир и неблагоприятные экономические условия делают покупку жилья практически недоступной для большинства россиян. В интервью "Газете.ру" он отметил, что при текущей ключевой ставке Центробанка и постоянном росте цен собрать необходимую сумму на первоначальный взнос по ипотеке может занять несколько лет. Более того, процентные ставки по жилищным кредитам достигают рекордных значений, что дополнительно усложняет ситуацию для потенциальных покупателей.
Помимо этого, рост цен на продукты питания, коммунальные услуги, топливо, одежду и различные услуги существенно сокращает свободные финансовые ресурсы у семей. Чем больше средств уходит на покрытие первоочередных расходов, тем меньше остается на накопления, необходимые для покупки жилья. Такая экономическая нагрузка создает замкнутый круг, в котором граждане вынуждены откладывать покупку квартиры на неопределенный срок.В результате, без комплексных мер поддержки и стабилизации финансового рынка многие россияне рискуют остаться без возможности улучшить свои жилищные условия в ближайшем будущем. Эксперты подчеркивают необходимость разработки программ, направленных на снижение ипотечных ставок и поддержку доступного жилья, чтобы помочь гражданам преодолеть текущие экономические барьеры.Рынок недвижимости сегодня переживает период неопределённости, что напрямую влияет на решения потенциальных покупателей. Многие россияне предпочитают не спешить с приобретением жилья, ожидая более стабильной экономической ситуации и выгодных условий кредитования. «Потому люди и говорят, что откладывают покупку», – отметил депутат Аксененко, подчеркивая осторожность граждан в текущих условиях.На данный момент сложно точно прогнозировать, как изменится спрос на новое жильё в ближайшие два года. По мнению депутата, многое будет зависеть от макроэкономических факторов, включая действия Центробанка. В частности, ключевая ставка, уровень инфляции и динамика заработных плат россиян сыграют решающую роль в формировании покупательской активности. Эти параметры влияют не только на доступность ипотеки, но и на себестоимость строительства.Стоимость жилья продолжает расти, чему способствуют удорожание рабочей силы, строительных материалов и логистики. Все эти факторы тесно связаны с уровнем ключевой ставки, отметил Аксененко. Рост расходов на строительство неизбежно отражается на конечной цене недвижимости, что дополнительно сдерживает спрос.Журналисты также сослались на результаты одного из опросов, согласно которому почти 90% россиян планируют отложить покупку жилья на срок более двух лет. Аналитики объясняют это тем, что население предпочитает дождаться стабилизации рынка и более предсказуемых условий ипотечного кредитования. Такая осторожность обусловлена желанием минимизировать финансовые риски и получить максимально выгодные условия при покупке недвижимости.Таким образом, будущее рынка жилья во многом зависит от экономической политики государства и состояния финансового сектора. Только при улучшении макроэкономических показателей и снижении ключевой ставки можно ожидать оживления спроса и стабилизации цен на недвижимость. В противном случае россиянам придется продолжать ждать более благоприятного момента для инвестиций в собственное жильё.Рынок недвижимости в крупных российских городах продолжает демонстрировать устойчивый рост цен, что отражается в данных за октябрь текущего года. Средняя стоимость студий в городах с населением свыше миллиона человек достигла 5,9 миллиона рублей, увеличившись на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем, согласно информации одного из ведущих сервисов по продаже недвижимости. Этот рост цен свидетельствует о сохраняющемся спросе на компактные жилые площади, что связано с изменениями в образе жизни и предпочтениях покупателей.Помимо студий, цены на однокомнатные квартиры также заметно выросли — их средняя стоимость составила 7,8 миллиона рублей, что на 1,6% выше показателей прошлого месяца. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали до 11 и 14,1 миллиона рублей соответственно, демонстрируя рост на 1,5% и 0,7%. Такие тенденции указывают на устойчивый интерес к более просторным жилым помещениям, несмотря на общую экономическую ситуацию.Эксперты отмечают, что одним из ключевых факторов, влияющих на цену квартиры в новостройках, является этажность. Квартиры, расположенные на верхних этажах, обычно оцениваются почти на треть дороже, чем аналогичные варианты на нижних этажах, что связано с лучшими видами и меньшим уровнем шума. Кроме того, покупатели могут сэкономить, выбирая квартиры рядом с лифтовыми шахтами, техническими помещениями или с окнами, выходящими на одну сторону, что зачастую снижает стоимость жилья без значительного ухудшения условий проживания.Таким образом, анализ текущих ценовых тенденций и факторов, влияющих на стоимость недвижимости, позволяет потенциальным покупателям принимать более информированные решения. В условиях динамичного рынка важно учитывать не только общие показатели, но и индивидуальные характеристики жилья, чтобы оптимально сочетать цену и качество приобретаемой недвижимости.Для более глубокого понимания темы рекомендуем ознакомиться с дополнительными материалами. Читайте также другие статьи и обзоры, которые помогут расширить ваши знания и получить более полное представление. Это позволит вам не только лучше ориентироваться в вопросе, но и применять полученную информацию на практике. Читайте также, чтобы быть в курсе последних тенденций и новостей в данной области. Такой комплексный подход способствует развитию и профессиональному росту.