В России зафиксировали рост стоимости аренды квартир

Это означает, что ситуация на рынке недвижимости продолжает изменяться, и аренда становится все более дорогой для граждан.

Однако, стоит отметить, что в мае 2024 года произошло некоторое снижение цен на аренду квартир с четырьмя и более комнатами. Они уменьшились на 30 тысяч рублей за год, достигнув отметки в 150 тысяч рублей. В то же время, студии и однокомнатные квартиры подорожали на 25 тысяч рублей, а двухкомнатные – на 35 тысяч рублей. Трехкомнатные квартиры остались на том же уровне и продолжают стоить 50 тысяч рублей за год.

Эти изменения в ценах на аренду квартир могут быть связаны с различными факторами, такими как спрос и предложение на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране и другие внешние обстоятельства. В любом случае, для тех, кто ищет жилье в аренду, это означает необходимость более тщательно подходить к выбору и принимать во внимание изменения в ценах.

Согласно данным, за последний год спрос на долгосрочную аренду квартир в России снизился на 8,6%. Особенно заметное сокращение активности наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир, где спрос упал на 14%. Однако, стоит отметить, что спрос на студии вырос на 10,6%. Эти данные были подчеркнуты экспертом по недвижимости Каменевым.

В связи с этим, член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев, выступая на радиостанции "Комсомольская правда", заявил, что перед возможной отменой льготной ипотеки не стоит ожидать роста цен на жилье в стране. По его мнению, застройщикам сейчас не выгодно повышать цены.

Апрелев также пояснил, что спрос на рынке первичного и вторичного жилья сейчас снижается, и эта тенденция наблюдается уже с декабря 2023 года. Это может быть связано с общей экономической ситуацией в стране и неопределенностью в будущем. В таких условиях, многие люди откладывают покупку или аренду недвижимости, предпочитая сохранить свои финансы и подождать более стабильных времен.

Эксперт объяснил, что на вторичном рынке наблюдается снижение объемов продаж и получения ипотеки из-за высокой заградительной ставки. Это приводит к тому, что многие потенциальные покупатели не готовы брать ипотеку из-за высоких ежемесячных платежей.

Кроме того, вторая причина снижения активности на рынке заключается в уменьшении числа сделок как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Это создает дополнительные препятствия для потенциальных покупателей и затрудняет доступ к жилищному кредитованию.

Одним из дополнительных факторов, на который обратил внимание эксперт, является ужесточение требований Центробанка к кредитной политике банков. Это также оказывает влияние на спрос на ипотеку и усложняет процесс получения жилищного кредита. Важно учитывать все эти факторы при анализе текущей ситуации на рынке жилья и ипотеки.

На рынке недвижимости наблюдается повышенный интерес к семейной ипотеке, особенно среди семей с детьми. Минфин РФ предложил увеличить ставку по такой ипотеке до 12%, что вызвало обсуждения и разнообразные мнения среди экспертов. Апрелев, в свою очередь, отметил, что заявления о резком подорожании недвижимости могут быть сделаны с целью стимулировать спрос.

Семейная ипотека, действующая по нынешним правилам до 2024 года, предлагает ставку 6% годовых и требует минимального первоначального взноса в размере 20%. Эти условия делают ипотеку более доступной для многих семей, однако возможное увеличение ставки может повлиять на решение многих семей о приобретении жилья.

Прогнозы о снижении цен на квартиры в столице вызывают интерес у потенциальных покупателей и инвесторов. Эксперты предполагают, что изменения в ставках по ипотеке могут повлиять на динамику цен на жилье и спрос на рынке. Важно следить за развитием событий и анализировать возможные последствия для тех, кто планирует приобрести недвижимость в ближайшем будущем.