Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

Ограничение было введено на квартиры и студии площадью менее 28 квадратных метров, как сообщается в информационном письме Москомэкспертизы для девелоперов. Это решение вызвано необходимостью обеспечения комфортного проживания горожан и соблюдения нормативов жилищного фонда.

Представители комитета пояснили, что студия, согласно статье 16 Жилищного кодекса России, не входит в перечень видов жилых помещений. Однако, в соответствии с "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", установлена минимальная площадь однокомнатной квартиры в 28 квадратных метров. Это требование направлено на обеспечение жильцов достойными условиями проживания и соблюдение строительных норм.

Такие изменения в законодательстве и требования к жилой площади отражают стремление властей к повышению качества жилищного фонда и обеспечению гражданам комфортных условий для жизни. Они также способствуют регулированию рынка недвижимости и предотвращению возможных проблем с жилищным строительством в будущем.

При проектировании жилых объектов в Москве необходимо строго соблюдать установленные минимальные значения площади квартир, установленные указом президента РФ. Это требование было подчеркнуто в заявлении представителей Москомэкспертизы, отметивших достигнутые показатели в сфере жилищного строительства в городе.

Интересно, что исключение из запрета на отклонение от минимальных значений площади квартир будут составлять только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это позволяет поддерживать высокие стандарты качества жилья в столице.

Важно отметить, что в случае несоблюдения требований по минимальной площади квартир, экспертиза будет выносить отрицательное заключение по проектной документации. При этом Мосгосстройнадзор активно будет применять все возможные меры для предотвращения нарушений на всех этапах строительства, обеспечивая безопасность и комфорт будущих жильцов.

Согласно данным портала ДОМ.РФ на 16 мая, однокомнатные квартиры в Москве занимают лидирующее положение среди строящегося жилья в столице, составляя 42% от общего числа, что составляет 137,2 тысячи единиц. Интересно, что 14% таких квартир по всей России имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% - от 25 до 35 квадратных метров. Это говорит о том, что небольшие жилплощади пользуются популярностью у покупателей.

По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на однокомнатные квартиры в Москве остается стабильно высоким, особенно из-за более доступной цены по сравнению с другими вариантами жилья. Это свидетельствует о том, что многие покупатели предпочитают компактные и удобные квартиры, несмотря на их относительно небольшую площадь.

Таким образом, рынок однокомнатных квартир в Москве продолжает демонстрировать стабильный спрос и интерес со стороны покупателей, что делает их одним из наиболее востребованных сегментов жилой недвижимости в столице.

В нашей базе объявлений можно наблюдать растущую популярность квартир площадью до 28 квадратных метров – их доля составляет рекордные 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек. Это является отражением текущих тенденций на рынке недвижимости, где спрос на компактное жилье стремительно растет. Москвичи и приезжие из других регионов активно приобретают такие квартиры, используя их как временное жилье для молодых людей или для сдачи в аренду.

Следует отметить, что высокая доля малогабаритных студий может оказывать негативное воздействие на социальную среду в жилых комплексах из-за частой смены арендаторов. Этот фактор может сказываться на общем комфорте проживания и взаимоотношениях между жильцами. В связи с этим возникает вопрос о необходимости более тщательного планирования и управления жилыми пространствами.

По мнению эксперта Луценко, столичные власти, вероятно, приняли решение о введении ограничений в строительстве малогабаритного жилья с целью снижения потенциальных проблем с инфраструктурой, включая парковочные места, обслуживание зданий и доступ к общественным учреждениям. Это свидетельствует о важности баланса между спросом на недвижимость и обеспечением комфортных условий для жизни в городе.

В рамках программы реновации жилого фонда в Москве планируется возведение нового дома по адресу улица Демьяна Бедного, земельный участок 22г в районе Хорошёво-Мнёвники. Этот проект предполагает создание современного жилого комплекса с удобной транспортной доступностью, так как он будет располагаться неподалеку от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии.

Интересно отметить, что новостройка будет иметь современную инфраструктуру, включая парковки, детские площадки, зоны отдыха и другие удобства для комфортного проживания. Развитие данного района и строительство нового жилья способствует улучшению жилищных условий и созданию благоприятной городской среды для жителей.

Таким образом, проект по возведению дома по программе реновации в районе Хорошёво-Мнёвники станет значимым событием для города, обеспечивая жителям современное и комфортное жилье, а также способствуя развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни в этом районе.