Россиянам рассказали о новых правилах перепланировки и регистрации жилья в 2024 году

Эти изменения значительно упорядочат процесс проведения перепланировки квартир и изменения статуса помещений с жилого на нежилое и наоборот. Теперь для завершения процедуры перевода помещения необходимо внести информацию о смене статуса в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Генеральный директор кадрового агентства Алексей Подпалый поделился этой информацией с порталом Life.ru.

Эти изменения в законодательстве о недвижимости России имеют целью упростить и ускорить процедуры перепланировки и изменения статуса помещений. Теперь граждане смогут быстрее и эффективнее осуществлять необходимые изменения в своих жилых или нежилых помещениях. Систематизация процесса перевода помещений также поможет улучшить контроль и надзор за изменениями, происходящими в сфере недвижимости.

Важно отметить, что новые требования к перепланировке и изменению статуса помещений будут распространяться на все регионы России. Гражданам следует внимательно изучить изменения в законодательстве и следовать им при проведении любых работ в своих помещениях. Подробную информацию о процедурах и требованиях можно получить у компетентных специалистов или в официальных источниках.

Для собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) важно знать, что перепланировка жилища может потребоваться по различным причинам. Эксперт подчеркнул, что новые законы не только уточняют регламенты, но и определяют момент завершения процессов перепланировки.

Он добавил, что перевод помещения из жилого в нежилое и наоборот теперь не требует переустройства. Достаточно иметь документ, подтверждающий принятие решения об изменении статуса, который послужит основанием для внесения корректировки в сведения ЕГРН. Кроме того, важно отметить, что формирование проекта уже не требуется в случае, если внутренняя планировка не подвергалась изменениям, пояснил эксперт. Это значительно упрощает процесс перепланировки и делает его более прозрачным для всех сторон.

Юрист Евгений Корнеев подчеркнул, что в настоящее время процесс согласования перевода и перепланировки помещения в многоквартирном доме занимает до 45 дней. Однако, согласно новым нормам, этот процесс будет ускорен. Кроме того, законодательство теперь четко определяет понятие "перепланировка" как любое изменение границ, площади или создание новых помещений, пояснил юрист.

Отмечается, что органы местного самоуправления имеют обязанность согласовать перевод и перепланировку помещения в многоквартирном доме в установленные сроки. После подписания акта они должны в течение пяти рабочих дней направить в орган регистрации заявление в электронном виде о проведении кадастрового учета или кадастрового учета и госрегистрации права заявителя на измененное помещение. Кроме того, необходимо предоставить все необходимые документы, включая информацию об уплате госпошлины.

Эксперт также отметил, что новые нормы упрощают и ускоряют процесс согласования перепланировки помещений, что способствует более эффективной работе органов местного самоуправления и повышению прозрачности в этой сфере.

По информации издания, важно отметить, что раньше в статье 25 Жилищного кодекса РФ не раскрывалось, что представляет собой проведение работ по планировке и их результат, также не указывалось на необходимость внесений изменений в ЕГРН. Это приводило к недопониманию и возможным недочетам в процессе реализации строительных проектов.

Что же касается определения переустройства помещения в многоквартирном доме, то оно представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в техпаспорт помещения в МКД. Это важно учитывать при планировании и проведении строительных работ, чтобы избежать нарушений законодательства и упростить процедуру согласования.

После окончания работ заявитель отправляет уведомление об этом в орган, который осуществляет согласование, говорится в материале. Этот шаг необходим для подтверждения соответствия проведенных работ требованиям законодательства и безопасности, а также для обновления информации в официальных документах. Внимательное соблюдение процедур и правил поможет избежать неприятных ситуаций и ускорит процесс получения необходимых разрешений.

Важно отметить, что перепланировка жилья в многоквартирном доме (МКД) требует соблюдения определенных процедур и формальностей. Одним из обязательных этапов является предоставление технического плана переделанного помещения вместе с уведомлением. Этот план необходим для того, чтобы акт приемочной комиссии мог подтвердить переустройство или перепланировку.

Как пояснил Петр Гусятников, опытный юрист и старший управляющий партнер юридической компании, новые изменения в законодательстве сделают процесс согласования перепланировки более прозрачным и удобным для граждан. Теперь установлены четкие сроки, в течение которых приемочная комиссия должна принять решение по акту - 30 дней.

Следует отметить, что даже незначительные изменения в жилье, такие как расширение дверного проема или демонтаж встроенных шкафов, теперь также требуют согласования с приемочной комиссией. Это позволит обеспечить более строгий контроль за процессом переустройства помещений и защитить интересы всех сторон, вовлеченных в данную процедуру.

Юрист дополнил информацию, уточнив, что перепланировка в многоквартирном доме (МКД) считается завершенной только после внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН. Это важно учитывать, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Подпалый и Гусятников подчеркнули, что собственники должны быть готовы к тому, что даже скрытая перепланировка может быть обнаружена.

Если же перепланировка была произведена без согласования с управляющей компанией или жилищной инспекцией, это может повлечь за собой серьезные последствия для собственника. Необходимо помнить, что любые изменения в жилом помещении должны быть официально зарегистрированы и соответствовать законодательству. В случае нарушений могут быть применены административные штрафы или даже административные наказания.

Таким образом, важно не только проводить переустройство помещения в соответствии с законом, но и информировать об этом соответствующие органы. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить законные права на жилую площадь.

Ранее депутаты Государственной Думы утвердили во втором чтении инициативу о запрете посуточной сдачи квартиры при отсутствии в ней приборов учета используемых ресурсов. Это решение было принято с целью обеспечения соблюдения законных прав и интересов соседей, а также для улучшения контроля за использованием жилых помещений.

Так, продолжил он, штраф для физических лиц за незаконную перепланировку составит от 2 до 2,5 тысячи рублей, для юридических лиц – от 40 до 50 тысяч. Эти меры направлены на поддержание порядка в строительной сфере и обеспечение безопасности жильцов.

Если надзорные органы зафиксируют факт незаконной перепланировки, то они потребуют от владельца либо оформить все необходимые документы, либо вернуть помещение в изначальное состояние. При отказе собственника соблюдать законодательство, на него могут подать в суд и даже приступить к продаже собственности с торгов. Такие меры направлены на поддержание законности и предотвращение возможных нарушений в сфере строительства и жилищных отношений. Подводя итог, Гусятников подчеркнул важность соблюдения правил и норм, чтобы обеспечить безопасность и порядок в обществе.

В последние годы рынок арендного жилья в Москве стремительно развивается, и вот недавно был обновлен максимум средней стоимости аренды. Это связано с ростом спроса на жилье в столице, как среди москвичей, так и среди приезжих из других регионов. "Деньги 24" сообщают, что цены на аренду квартир в Москве достигли исторического пика.

Одной из основных причин увеличения стоимости аренды жилья в Москве является дефицит предложения. С каждым годом количество доступных для аренды квартир уменьшается, что приводит к естественному росту цен. Важно отметить, что данный тренд наблюдается не только в центре города, но и в его окраинах.

По мнению экспертов, в ближайшие годы ситуация на рынке арендного жилья в Москве сохранится неизменной. Поэтому потенциальным арендаторам стоит быть готовыми к тому, что стоимость аренды квартир будет продолжать расти. Важно внимательно отслеживать изменения на рынке и принимать своевременные решения, чтобы избежать неприятных сюрпризов.